Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 707.000€ et 797.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.070€ et 7.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 0 | 258990€ | 3597€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 198 | 818660€ | 5890€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2019-10-09 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 52 | 358400€ | 3982€ |
2020-11-06 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 0 | 374000€ | 6233€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE BEZONS | 8 | 361 | 2995 | 220000€ | 609€ |
2020-02-25 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 29 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 51 | 407000€ | 5575€ |
2019-09-06 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 932 | 830000€ | 6803€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 330 | 843200€ | 8030€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2022-07-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 993 | 1443000€ | 7215€ |
2022-05-10 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 952 | 1310000€ | 7278€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2020-11-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 500 | 1247400€ | 9522€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 556 | 1381180€ | 10543€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU PORT BERTRAND | 5 | 239 | 771 | 1007800€ | 4217€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 140 | 312 | 1188190€ | 8487€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2019-07-10 | 14 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 200 | 500 | 1171420€ | 5857€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2019-10-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 494 | 690240€ | 4664€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2022-02-10 | 131 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 71 | 151 | 652400€ | 9189€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CESARINE BALLAGNY | 4 | 90 | 177 | 561400€ | 6238€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2022-12-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 187 | 475500€ | 7548€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 408000€ | 2957€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 438000€ | 3174€ |
2023-05-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 96 | 225 | 704510€ | 7339€ |
2022-09-19 | 61 | RUE DE BEZONS | 1 | 27 | 0 | 280000€ | 10370€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2020-06-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 224 | 500 | 1350000€ | 6027€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2020-07-30 | 22 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 151 | 304 | 835800€ | 5535€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2022-08-26 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 502 | 820100€ | 8201€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2020-07-30 | 43 | RTE DE CHATOU | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ERNEST ET EMILE HUET | 4 | 100 | 290 | 763500€ | 7635€ |
2021-07-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 915000€ | 8971€ |
2020-12-22 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 0 | 1035000€ | 4404€ |
2021-10-13 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 240 | 0 | 1260000€ | 5250€ |
2019-06-24 | 49 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 103 | 145 | 669650€ | 6501€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2020-03-09 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 245 | 228 | 803950€ | 3281€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2019-11-16 | 41 | RTE DE MONTESSON | 4 | 120 | 694 | 718000€ | 5983€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE SEINE | 2 | 53 | 160 | 445800€ | 8411€ |
2020-06-24 | 78 | RUE DE BEZONS | 5 | 140 | 734 | 840000€ | 6000€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DE BEZONS | 3 | 48 | 152 | 139000€ | 2896€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 174 | 760950€ | 7388€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2019-08-01 | 32 | BD CARNOT | 3 | 54 | 65 | 219432€ | 4064€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2022-02-04 | 68 | RTE DE CHATOU | 5 | 103 | 364 | 700000€ | 6796€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BEZONS | 5 | 137 | 731 | 922000€ | 6730€ |
2019-12-20 | 81 | RUE DE BEZONS | 4 | 125 | 449 | 736076€ | 5889€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2022-09-02 | 70 | RTE DE CHATOU | 10 | 268 | 1966 | 1800000€ | 6716€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DES CHAMPS ROGER | 4 | 91 | 207 | 216000€ | 2374€ |
2021-04-20 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 436 | 1215500€ | 10129€ |
2020-10-05 | 83 | RUE DE BEZONS | 6 | 132 | 794 | 750000€ | 5682€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOS | 5 | 276 | 211 | 1100000€ | 3986€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES CLOS | 2 | 32 | 75 | 179850€ | 5620€ |
2019-06-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 740 | 1540200€ | 9626€ |
2020-02-28 | 85 | RUE DE BEZONS | 6 | 170 | 940 | 857500€ | 5044€ |
2022-09-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1400000€ | 6731€ |
2023-03-02 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1604000€ | 7712€ |
2021-01-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 43 | 1130 | 1200000€ | 27907€ |
2019-09-09 | 1 | BD CARNOT | 4 | 80 | 380 | 500000€ | 6250€ |
2021-08-24 | 95 | RUE DE BEZONS | 5 | 147 | 766 | 909150€ | 6185€ |
2021-11-15 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 535000€ | 5095€ |
2019-12-23 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 1480000€ | 14095€ |
2019-12-17 | 9001 | RES LE HAMEAU | 4 | 94 | 0 | 534500€ | 5686€ |
2019-08-21 | 9001 | RES LE HAMEAU | 6 | 112 | 0 | 544000€ | 4857€ |
2022-11-24 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 129 | 0 | 747055€ | 5791€ |
2019-10-08 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2019-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 188 | 464 | 763000€ | 4059€ |
2022-07-01 | 10 | ALL BIENVILLE | 5 | 132 | 0 | 739200€ | 5600€ |
2022-02-23 | 11 | ALL BIENVILLE | 4 | 116 | 0 | 675450€ | 5823€ |
2019-09-06 | 9 | SQ DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 307 | 685000€ | 6850€ |
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 862 | 540000€ | 5400€ |
2019-10-22 | 101 | AV GAMBETTA | 7 | 135 | 761 | 859450€ | 6366€ |
2020-11-16 | 2 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 289 | 679300€ | 7151€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 6 | 146 | 392 | 944000€ | 6466€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 127 | 704 | 755000€ | 5945€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE MONTESSON | 3 | 93 | 822 | 537500€ | 5780€ |
2020-05-26 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 923 | 198750€ | 1316€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA FORME | 5 | 109 | 181 | 620000€ | 5688€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 113 | 334 | 688070€ | 6089€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 107 | 0 | 556703€ | 5203€ |